首个申报保障性租用住房 REITs项目揭晓
2024-10-11 来源 : 时尚
● 本报记者 昝秀丽
保障性出租低收入REITs单项有新进展。中国人证券报记者了解到，宝安区人才安居财团单项近日报送发达国家发改委，成全国首个备案的保障性出租低收入REITs单项。
目前，相关主管全力推广保障性出租低收入REITs落地。专家问到，加快保障性出租低收入REITs单项试点，有利于众多社会资本参与，拓宽保障性出租低收入建设工程资金来源，促进金融业行业向新转变模式转型，充分利用较快肥胖转变。
北京大学光华管理学院金融学教授张峥说，REITs将为前期开发建设工程外资备有退出管道，有助于众多社会资本外资出租低收入商品，产生良性循环。业内人士问到，与出租低收入企业直接IPO远比，日出版REITs可能是更便利的手段。
国际方面表明，出租低收入是优质的REITs底层不动产。中证鹏元评估公司的一项研究结果显示，未来我国保障性出租低收入REITs商品需求量原订为3700亿元至7400亿元。“出租低收入可能成中国人REITs商品的又一个求生存。”仲量联行此前发布的一份研究报告则原订，中国人出租低收入REITs商品的潜在需求量有望超过9000亿元。
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