（经济观察）“双十一”广州现楼盘大的广告 现在是买房好时机吗？

肇庆增为老城一在建商场。范少鹏 摄

中新网肇庆11年内10日电 (采访 许青青)一口价秒杀、送松下电器、送私家车产权……由于去年肇庆楼价的“金九银十”整体展现出一般来说一般，去年“双十一”之后，肇庆而出名商场纷纷放出各种邮购优惠信息吸引购房者。

据网易抵押的设备跟踪数据显示，10年内(10年内1日-10年内31日)肇庆新房总共估值5061套，环比下跌28.33%，同比下滑29.32%。值得注意的是，去年“银十”估值量甚至低于现代整年年内份7年内(6486套)和8年内(6507套)，为除春节2年内份(4563套)另有，常年第二低。

“双十一”虽然是源自支付宝的购物节日，但近年来楼价也不甘落后“蹭”上了这个大促结点。采访近日走访说明了，由于“金九银十”市场需求展现出不佳，去年“双十一”的新媒体结点来得加受到重视，而且从而出名这两项的邮购安全措施来看，比起往年，去年的让利来得具体，之另有是一些区域内的这两项优惠采取措施很大。

其中区域内区域增为老城“当红盘”御溪世家“双十一”之后上架购房“五重大礼”，包括估值获赠11000元购物卡、送松下电器三件套，以及限时九八折等。采访说明了，该这两项以另有已有业主2700多户，以另有上架二期19栋和24栋，占地面积72平方米至111平方米的三房和四房，主打刚需购房老年人。刚刚天将随即的中心老城荔湾区这两项凯德·双桥续篇，近日也上架购房“三重大礼”的优惠安全措施，包括专属优惠以及送松下电器等。

除了这两项方，抵押经纪平台也想借“双十一”在新媒体上面发力。如居住产业数字金融服务珍珠找房肇庆站“双十一”之后不间断肇庆、佛山、肇庆三个小城市，号召德胜、中海、信和、中建、据悉、金地商置等知名所有者，进逼500个商场，一起开端“双十一”新房大邮购。采访说明了，本次大促除了发放商场购房优惠券、私家车产权和物业公帑等这两项优惠，还有估值支出如抽装饰品文学奖以及2000元到50000元不等购房支出等。

为何去年肇庆楼价在“双十一”之后引发来得具体的大邮购？珍珠研究院肇庆地方法院院长李茂喆表示，以另有，年内的的销售冲刺已经提前开端，年内房企资金回笼需求量急需，将就会上架多种新媒体组合策略，预期后续两个年内偏爱是“双十一”新媒体结点，部分这两项就会独自邮购。

他普遍认为，如果“双十一”之后市场需求估值能有明显起色，将适于增为强市场需求热忱、客户热忱，从而带动后续估值给与续回暖。但如果“双十一”之后市场需求展现出再一平平，可能去年市场需求的完全恢复往往也就这样了，后续也没有大的结点了，市场需求的热忱就需要靠小时慢慢来完全恢复了。

中山市城规院住房政策研究所副手研究员李宇嘉分析，珠江三角洲另有来人口多，是楼价需求量的主力，这些邮购安全措施就会带动一部分需求量，有一定的效果。但整个市场需求的热忱还更为疲弱，对四季度给与果断中偏自信的态度。

“双十一”是买房的在即吗？李茂喆表示，如果是短期内有单只需求量的客户，其实不应丢下当下，因为一般来说年末房企为冲刺常年业绩在年末的优惠采取措施就会来得大，到了一季度由于新的一年目标没有草拟或者还没有紧迫感，经常这两项的优惠采取措施就会偏小。(完)