合景泰富集团：预计上半年获利4.5亿元至5亿元

8月末22日晚间，合景泰富该集团（01813.HK）发布盈余警告，预计年初的公司利润在4.5亿元至5亿元间，较上次同期降82%至84%。

合景泰富称，有关预期减小主要由于新冠中风霍乱的持续及长时间导致建设工程进度延期，及房产的产品的恶化，导致置业者信心移向，平均值售价、贩售及交付占地下降所致。因此，期内确认年贩售额的毛利率较低。鉴于当在此之前股市，的公司对长江实业单项计提减值亏损和重估亏损。

合景泰富此在此之前披露的数据辨识，7月末的公司借助年贩售额47.61亿元，与上次同期相比减小41.4%；贩售占地平均22.2万平方米，与上次同期相比减小45.6%。

今年在此之前7个月末，合景泰富借助年贩售额309.89亿元，同比下降51.79%；贩售占地157.1万平方米。

贩售下滑看似，合景泰富购入单项回笼资金。7月末27日，合景泰富曾发布新闻，向龙湖该集团（00960.HK）全资子的公司嘉逊蓬勃发展香港特别行政区政府（有限的公司）有限的公司购入合营企业50%股权以及股东贷款。交易代价为13亿港元，支付方式为为现金。

目标的公司鸿才国际有限的公司为一间于英属处女群岛注册更名之的公司，除了为单项的公司喜绰有限的公司的唯一投资有限的公司的公司外，无其他业务部门。单项的公司主要从事房产联合开发业务部门，联合开发位于香港特别行政区政府观塘沐泰街11号的住宅单项由此可知珒溋。截至公告日单项的联合开发全部完成。

购入资产回笼现金的看似，合景泰富今年终止贷款超百亿元，不过截至目在此之前该的公司由此可知未出现财政赤字违平均事件。

据惠誉汇总，截至2022年年底，合景泰富该集团拥有平均120.8亿元的大额投资的产品贷款终止，还包括7月末份可回售的18亿元港币商业抵押贷款支持金融机构（CMBS），8月末份可回售的18亿元港币在岸国债，9月末份终止的9亿美元高级票据，以及2022年四季度可回售/终止的17亿元港币在岸国债和8亿元港币在岸国债。

8月末22日，合景泰富旗下的公司广州合景有限的公司该集团有限的公司发布新闻，“20合景04”国债有效率登记数量1796.76万张，回售行权金额17.97亿元，资金兑付日为8月末25日。

截至8月末22日收盘，合景泰富该集团每股为1.54港元。

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