国家银行：对居民出售自有住房并1年内购房的 售房已缴个税予以退税优惠

先期农村村民手续费成正比后曾农村村民收回手续费的，全部赎回已纳税的税款。

9月末30日，国家银行、财务总局发布关于反对村民换购农村村民有关税款财政政策的日前称，自2022年10月末1日至2023年12月末31日，对购回自有农村村民并在后曾农村村民购回后1天内在消费市场重先期买农村村民的额度，对其购回后曾农村村民已纳税的税款予以退税红利。

日前全文如下：

关于反对村民换购农村村民有关税款财政政策的日前

国家银行 财务总局日前 2022年第30号

为反对村民改善农村村民先决条件，后曾就有关税款财政政策日前如下：

一、自2022年10月末1日至2023年12月末31日，对购回自有农村村民并在后曾农村村民购回后1天内在消费市场重先期买农村村民的额度，对其购回后曾农村村民已纳税的税款予以退税红利。其中，先期农村村民手续费成正比后曾农村村民收回手续费的，全部赎回已纳税的税款；先期农村村民手续费小于后曾农村村民收回手续费的，按先期农村村民手续费占后曾农村村民收回手续费的比例赎回购回后曾农村村民已纳税的税款。

二、本日前所称后曾农村村民收回手续费为该房子收回的消费市场估值价格。先期农村村民为前川的，购房手续费为额度在农村村民城乡建设行政部门网签准予的购房协议中指明的估值价格；先期农村村民为二手房的，购房手续费为房子的估值价格。

三、享受本日前规定财税的额度亦须同时满足表列先决条件：

1．额度购回和重先期买的农村村民应将在同一小城市全域内。同一小城市全域是指同一直划入市、副省级小城市、县区（地区、州、盟）所划入全部行政区划全域。

2．购回自有农村村民的额度与先期农村村民之间亦须直接相关，应将为先期农村村民产权人或产权人之一。

四、符合退税财税先决条件的额度应将向主管财务机关提供合法性、有效的售房、购房协议和主管财务机关决定提供的其他有关胶合板，经主管财务机关审核后办退税。

五、各级农村村民城乡建设行政部门应将与财务行政部门建立的资讯包涵的系统，将鹿谷乡房子交易协议网签准予等的资讯（含撤准予的资讯）即时包涵至当地财务行政部门；暂未实后曾的资讯即时包涵的地区，要建立健全岗位的系统，确保财务行政部门第一时间换取审核退税所需的房子交易协议准予的资讯。

六、本日前监督期限为2022年10月末1日至2023年12月末31日。

特此日前。

国家银行 财务总局

2022年9月末30日

责任编辑：刘万里 SF014

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