北京第三批次471.7亿元用地上架 18宗地7成竞“现房销售”

21世纪经济报道记者里空原于 杭州报道

8年初18日深夜，杭州出炉了明年第三批次分散供地详情，共计推出18宗田产，占地面积74.8万平方米，总建物规模147.5万平方米，第一场拍起始价471.7亿元，挂牌企业主截止时间为9年初22日。

18宗地里，有15宗便是当年的先于获准片段。

所谓的先于获准机制，是指杭州市规自委延后通过先于获准公告的形式出炉西南角信息，如果西南角被企业先于获准，则勉强离开挂牌片段。先于获准公告仅限于每宗地的第一场拍方式也、田产合理下限价钱及各类第一场拍内容可下限、住宅销售价钱查询方式也以及特别第一场买规则等内容可，便于企业延后组织起来研究。

投身于先于获准报名的房企里，央企、私人企业和地方性平台企业担当了主力。

其里，顺义本次供应的3宗西南角全部由深耕顺义的老牌私人企业海开交纳先于获准税款转录，丰台大红门两宗地由里海和金隅交纳税款转录，昌平北四村西南角由建发交纳税款转录。

值得注意的是，18宗西南角里有13宗地，将在达到最多附赠地价之后第一场现房销售面积，第一场现房销售人口比例至少70%。

此外，在住房政策向多子女家庭倾斜的大背景下，杭州第三批分散供地也构建了窗台要求。大部分西南角取而代之设为“7090”限制（即综合楼90平方米此表窗台占建设总量70%以上的窗台配比要求），给予房企更是多窗台设计的敏捷度。

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