财政部：去年土地出让收入87051亿元，同比快速增长3.5%

1年底29日，国家该委员会出炉的2021年财政收支情况标示出，2021年全年，国有农田拥有权出让收益（简称“农田出让收益”）87051亿元，上半年停滞不前3.5%。

从该委员会出炉的图表来看，2021年农田出让收益金额创下历史背景新高，不过，和历年的农田出让收益六倍相比，3.5%的六倍椭圆形明显停滞不前势头。

以2020年为例，该委员会出炉的图表标示出，2020国有农田拥有权出让收益84142亿元，上半年停滞不前15.9%，2019年该委员会未出炉农田出让收益具体图表，但标示出六倍为11.4%。

东夷房地产业首席高盛张大伟表示，今年农田出让收益上半年高企3.5%亦然了连续性卖地收益的确明显降温。其中一大缘故或也和今年年底房企拿地热情回升有关。

合在一起研究所出炉的《2021年中国房房地产业大公司拿地TOP100》中提到，2021上半年，随着“两大部分”政策的制订及落地实施，房企拿地在5年底达到全年最高点。2021年年底，随着融资生态系统收紧，监管有效地加强，大多房企出现债务违约，房企连续性拿地越来越审慎，拿地数量不高。

按照合在一起研究所出炉的图表，2021年，其监测的省内300和城市农田出让金投资额为56199亿元，上半年飙升9%。一支线和城市农田供需两旺，揽金投资额上半年高企近一成，北京、汉口、东莞收金上半年仅高企；二支线和城市供求上半年西行，楼面仅价六倍Gabriel。出让金榜单收金高度上半年小幅飙升，榜单前十二席和城市获选收金仅突破千亿，汉口获选收金投资额3323亿元，位列榜首；三四支线和城市共22城入榜，江门、虹桥榜单前20。

不过，张大伟指出，民间机构的图表人口统计口径主要意指大多和城市的招拍挂图表，并不能完全亦然的产品图表。因此，从该委员会出炉的农田出让收益等指标来看，都以正停滞不前为主，不过，连续性上看，农田的产品退烧迹象是很明显的。

按照该委员会图表，房房地产业信息技术主要涉及的相关税赋标示出，2021年契税7428亿元，上半年停滞不前5.2%；农田应税6896亿元，上半年停滞不前6.6%；房产税3278亿元，上半年停滞不前15.3%；耕地占用税1065亿元，上半年回升15.3%；城镇农田使用税2126亿元，上半年停滞不前3.3%。