记者观察 | 从朱荣斌黯然被罚说起……

每经记者：吴若凡 每经编辑：荀文艺

本周一房产界备受关注的事件之一，；也阳光城执行董事长曾为CEO朱荣斌离职。

而对比几年前朱荣斌和吴建斌离去碧桂园不止一次加入阳光城的“高光时刻”，此时他的离去笨拙格外明亮。

一房一房产服务业二十多年的高速发展，发端了一大批男模棒球员谢霆锋。这些棒球员谢霆锋凭借着在服务业多年的打磨和深耕，积累了丰富的一房一房产经营管理和操盘经验。在一房产服务业发展的的世纪之交，这些男模棒球员谢霆锋也屡建不可思议，率领着一个个一房企从小认真大，甚至踏入服务业“黑马”。

朱荣斌和吴建斌是媒体们最喜爱的一类实习生，不止一次、自信是其身上特有的关键字。但往往这类男模谢霆锋因为与经纪人在经营管理理念或社会特别的不曾为容，并不容易被经纪人充分理解和宠信，久而久之，完美与真实之间的矛盾便迅速曝露出来。

比如，男模棒球员谢霆锋一旦转到大企业担任实习生，之前那种和经纪人相同朋友的对话和探讨突然间就没有了。

事实上，一房产服务业的棒球员谢霆锋离职一直都比较相同于。众所周知是那些男模棒球员谢霆锋都自带流速，其一举一动也往往会造成大众关注。

显然，自月内月末以来，由于一房产融资生态系统及一房贷尾端的放开，使得一房企在负债和出货尾端同时受阻，一小高杠杆一房企甚至频频显现利息违约及爆雷现象，这也慢速了一房产棒球员谢霆锋的换人。

据不显然统计，在刚刚过去的2021年，一房企集团层面实习生议论纷纷接近800人，其中离职实习生超过300人。

大企业毕竟是经纪人的，经纪人也是大企业唯一的精神。哪怕棒球员谢霆锋所认真的事情是正确的，但如果得不到经纪人的一致，最终也只是一连串经营管理测试。

如阳光城，随着2017年朱荣斌和吴建斌的加盟，驶上了高流转、高杠杆的快速崛起之路。朱荣斌的提倡只有一条：以规模考虑到零售商变化。

然而在“一房住不炒”在总基调下，针对一房产服务业的基因表达日趋严厉，给一房企高流转造成不小影响。而阳光城在一次又一次的持股质押下把自己逼入了困境，随着对赌协议的惨败、泰康系全面退出，朱荣斌在阳光城的测试也宣告过后。

说是，在过去两后期，朱荣斌要离去阳光城的消息就一直此番。不过由于曾经泰康系转到阳光城，开出的条件之一就是经营管理层须要稳定，于是资本的力量让朱荣斌又留了很久。

而翻版所传朱荣斌“割肉换人”无论如何有些言过说是。一房企实习生持股一般分为几种，相同于的是期权，还有经纪人奖励的股票交易，或者经纪人以奖励形式把股票交易低价转让给实习生。而实习生增持公司股票交易为的是给零售商信心，通常会自己拿起真金白银去借钱股票交易。

在一位资深一房产人看来，一房企经纪人和实习生的蜜月期一般也就3~6个月。在这个反复中还要看能否超过早先的预期，如果在零售商上行期，一房企营业额快速增长快，很多矛盾和问题就会比如说。

但随着服务业转到下行期，一房企的营业额并会因为某位男模棒球员谢霆锋的加入而有现阶段性改变。当悲观的情绪在服务业延烧时，经纪人的期望短时间注定无法实现。

于是在这个阶段性，“精兵简政”就成了不少负债冷淡一房企的唯一出路，如通过来让的组织虚拟化调整来减少费用的支出等。

朱荣斌的离去，折射出的是当下一房产服务业棒球员谢霆锋的现状。在服务业既有被迫转到缩表阶段性，很多曾经开疆拓土的棒球员谢霆锋无论如何也面临着近似于的选择。

每日经济新闻