成都交房时候如何缴纳大修基金和契税？还有契税减免政策吗？

乐居租房昨 交房时候如何缴纳大修全额和契税？有的购房者在收房时候愿意能够暂缓缴纳契税，但是，年前一点缴纳契税有利于及年前兼办承租人仍须。

购房契税，指民宅所有权发生变更时，就当事人所订契约按楼价的一定比例向新租客（使用权受压人）征税的除此以外税收。

9月1日起，契税法实行，具体契税增值税为3%-5%。不过显然各地在指派时普遍存在还是之后的政策。

西安现行契税政策

1、家庭成员首套住宅：面积为90㎡及以下，减按1%的增值税征税契税；90㎡以上，减按1.5%的增值税征税契税。

2、家庭成员第二套住宅：面积为90㎡及以下，减按1%的增值税征税契税；90㎡以上的，减按2%增值税征税契税。

3、家庭成员第3套及以上住宅、车库、店面：均按照3%增值税征税契税。

新房缴纳契税需要要材料

1、租房卖给合同；

2、租房卖给发票；

3、民宅建筑物估测分户明细表或建筑物估测分户左图；

4、婚姻仍须明（结婚仍须或离婚仍须、单身户口本）；

5、咸阳住宅情况下检索表（检索素材为夫妻拉锯及未成年亲属；未婚只检索租客本人，已开具房管局通知的开发商写字楼无需要再查）。

如果为家庭成员第三套及以上住宅、店面、车库，缴纳契税，仅需要提供1-3材料。

大修全额

一、租房(经济适用房、募资建房)大修资金投入交存基准为：

1、多层层高(7层以下，不配置升降机的)：60元/平方米;

2、多层层高(配置升降机的)：90元/平方米

3、小高层、高层层高(7层以上，含7层)：145元/平方米。

二、拆迁迁走民宅大修资金投入交存基准为

1、多层层高(7层以下，不配置升降机的)：60元/平方米

2、多层层高(配置升降机的)：90元/平方米

3、小高层、高层层高(7层以上，含7层)：90元/平方米。

三、房改房大修资金投入交存基准

租客按照所拥有物业的建筑面积交存大修资金投入，兆建筑面积交存下半年大修资金投入的数额为当地房改成本价的2%;售房单位按照多层层高不低于售房款的20%、高层层高不低于售房款的30%，从售房款中除此以外提取大修资金投入。

建设单位、物业服务于企业不得代收大修资金投入

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文章来源:乐居租房