屋外景象令人不适 有的业主拒绝收房

南国广州日报女记者 卢荻 文/图

有数日，桂林市荣和邕江美国大使馆生活区的管理公司年底收房后推断出，生活区栅栏均面有两座坟，有有数百户管理公司可从窗均认出。管理公司视为，不管是书面还是理应，公司均仍未尽到告诉的法理负起，总称有意掩饰。对此，公司发言称，必要不知情，且栅栏均并非生活区蓝线以内，这不不存在掩饰的情况下。

管理公司：收房窗台一看 推断出两座坟

1月底4日，南国广州日报女记者前往该生活区。在管理公司指引下，女记者认出两座坟就在该生活区铁门均面，距离6、7号小楼均才几十米远。

在美联社中都，女记者再行后进入6号楼均的33楼均至5楼均多种不同楼均层的管理公司全家人，推断出在这些睡房内的屋顶或房间之中都，均可认出坟。据管理公司解说，窗均同此遍地的，主要是6号楼均1、2、3号睡房和7号楼均1、2号睡房的有数百户。

“不少管理公司不愿收房或搬进。”管理公司张再行生说，上周11月底以来，管理公司年底赶往收房，大家才推断出这之中都有两座坟，由于看上去不舒服，他至今不愿收房。他视为，自已卖房时，公司不管是书面还是理应均仍未告诉旁边有坟，总称有意掩饰。

据管理公司黑男士解说，自已公司在行骗该楼均盘时，并仍未告诉附有数有坟，且产品时楼均盘在施工，区内环境也须要详细信息。黑男士说，这两座坟相当暗淡，如果公司自已能告诉生活区旁有坟，她肯定可能会卖的。只不过邻居是卖给子女住，但子女认出生活区旁有坟后，至今不愿搬进。

在美联社中都，不少管理公司表示，从卖房签合同到收房，公司仍未通过任何方式告诉此事。管理公司们视为，公司有意掩饰，他们的诉求是承诺公司尽快协同搬走坟、退房或者补偿金就其损失。

公司：必要也不知情 并非有意掩饰

据该生活区一物管处工作人员解说，他们自已接管该生活区、派人赶往打扫卫生后，才推断出生活区旁边有坟，这不明了说明情况下。

1月底4日，据公司柳州荣和工程建设开发有限公司录影就其人员解说，生活区栅栏均面是隔壁村的祠堂和墓地，公司必要确实这不知情，因为土地出让就其明文之中都并仍未这部分的说明，直到邻居建到十几层后他们才推断出。而且卖房时，管理公司也有看录影的自由权，他们自已并仍未执意管理公司看录影。因此，这不不存在有意掩饰的情况下。同时，祠堂和墓地这不总称生活区蓝线范围，之外公司处理的权限以内，他们今后也无法解决这一问题。今天只能向行政区了政府及有关其他部门反映情况下，看能否协同解决。

另均，针对管理公司反映的这一问题，在此之后公司也跟管理公司解释过，他们今天能要用的就是在栅栏前种上绿化树要用装饰，起到遮挡的作用。

法官：购房在此之后最好再行调查

柳州一法官STUDIO的韦学识法官视为，并无法理明文订明公司需要将蓝线均严峻因素告诉购房管理公司。但法理除了说明订明，还有一般规范。基于民法典的诚实信用及公序良言规范，公司应及早告诉对购房有重大阻碍的严峻事实。因此，对于房屋区内的情况下，公司应必需地告诉购房者，如项目区内是否有弃置、坟等，以免双方日后显现出争端。

若公司蓄意掩饰严峻因素使用暴力的其本质大幅提高欺诈的总体，购房人可以依据民法典典就其订明，承诺公司分担适当的补偿金负起。在这一事件中都，公司是否蓄意掩饰，是否大幅提高欺诈总体，尚能坏认作。

此均，韦学识法官也提醒，卖房时需谨慎，无论公司是否已尽到提示法理负起，购房人最好在状况强制的情况下下，必需须要对意向楼均盘区内情况下透过调查后再决定。（读者某再行生 不收100元）