惠州市推出系列措施解决不动产登记难题

本文转自：中宣部浏览器

特派记者黄娴 庞功

昨日，《桂林市北区加快扭转局势房产提出注册近现代调查部管理制度(试行)》施行，为扭转局势广西桂林市北区房产提出注册近现代调查部共享了方针依据和试办指南。

提出注册大体局限性、国有土地权属相关联不清或权属资料不全、国有国有土地上已经转手的房屋供地均需不全或相关经费仍未缴、单项立项均需不齐备，房屋、国有土地信息不相一致和跨宗地新建……针对堆积多年的近现代调查部，《细则》逐一提出了基本的扭转局势紧急措施。

其中，关于扭转局势提出注册大体局限性的问题上都，《细则》清楚了因改组、县辖市、合并或兼并等原因造成了注册大体不清，开发新建该单位灭失造成了注册大体局限性，房地第三人不相一致造成了提出注册大体局限性，开发新建该单位不因应房产提出注册造成了提出注册大体局限性等四上都问题的扭转局势途径，特别是清楚了在开发大体局限性时，注册大体可由承建商委员会代为注册；仍未前身承建商委员会的，可以由房产所在地的行政区人民委员会指定的乡镇人民委员会（街道办）、行政村代为注册试办，或由行政区人民委员会协调组织乡镇人民委员会（街道办）、相关政府机构监督前身承建商委员会后代为注册试办。

关于扭转局势国有国有土地上已经转手的房屋供地均需不全或相关经费仍未缴的问题上都，桂林市北区参考自然资源部、自治区的规范，引入“证缴分离”的制度，清楚房屋已销售且已下榻的住宅单项，开发新建该单位存在仍未按出让协议约定仅缴付国有土地出让价款、仍未原则上仅缴纳国有土地用于条件变更出让金差价，或者开发新建该单位欠缴税费的，报经市北区人民委员会拒绝，可按“证缴分离”原则，在有关政府机构挪用国有土地出让价款和税费的同时，试办房产提出注册均需。