流拍!深汕55万平工厂区无人竞买,起始价43900万

2022年，深圳首宗派地块流拍了！

1月13日，深汕鹅埠镇一宗派除此以外工业土地因无人竞买而流拍，上海证券交易所起始价43900万元。

宗派地信息

E2021-0013宗派地，位于深汕大道与创智路交汇处西南角，耕地面积554487㎡，998000㎡，耕地适用天数30年。

宗派地原则上造筑面积不高达 998000㎡，其中：厂宅743900㎡；商业35000㎡；寝室200000㎡；宿舍区13100㎡；

群人为中心3000㎡（其中包括旧楼公共服务用宅1000㎡、新社区外管理用宅300㎡、新社区外室100㎡、便民公共服务本站400㎡、中国文化学生活动中心1200㎡）；

管理委员会配套设施3000㎡（其中包括110KV变电本站2500㎡、通讯机宅200㎡、邮政所150㎡、公共厕所120㎡、环卫工人调适宅30㎡）；

本次买断宗派地须自《买断履约》签署之日起1将近开工，3将近竣工。

宗派地工程建设落成后，以宗派地为计量，不得转变耕地用具。

宗派地内建设配造的新社区外管理用宅、新社区外室、便民公共服务本站、中国文化学生活动中心、公共厕所、环卫工人调适宅所有权归政府部门，由竞得人落成后适用权转交给区外派出机构或其指明计量。

110KV变电本站由竞得人统筹建设设计，落成后按成本价转交给共同开发区外供电局；通讯机宅由竞得人统筹建设设计，落成后按成本价转交给区外派出机构或其指明计量；邮政所由竞得人统筹建设设计，落成后按成本价转交给共同开发区外邮政的公司。

宗派地建设配造的旧楼公共服务用宅1000平方米归全体管理公司所有，按照《深圳经济特区外旧楼管理条文》的有关原则上执行。

宗派地商业35000㎡由竞得人统筹建设设计，落成后按该商业造筑的造造成本价转交区外派出机构或其指明计量。

宗派地实景图

E2021-0013宗派地厂宅743900㎡、寝室200000㎡、宿舍区13100平方米所有权归竞得人所有。

该厂宅、寝室、宿舍区的建设设计土地产权及造筑物不得转让，初始已登记后不得承办分证。

在耕地适用期限内不得自用，确实自用必才可的，自用比例不高达造筑面积的20%，且前提不符共同开发区外科技产管理公司管部门相关决定，其租给融为一体不宜引进相关技术创新共同开发伙伴的科技产业工程建设，科技产业种类须不符共同开发区外科技产业转变建设，同时引进的租给融为一体才可得到共同开发区外科技产管理公司管部门同意。

宗派地的耕地产权人在未承办耕地产权已登记并得到《不动所有权证书》以前，不得以任何形式处分耕地产权。

宗派地建设设计土地产权以及粘附于该耕地上的造（构）筑物及其附属设施不得以股权转让或修正的方式以此转让。

来源：深圳宅地产信息网