商业化志 | 航天城11 SKIES，郑志刚的商业化新冒险

2024-11-08 来源 : 时尚

商务基础军事设施，以遏制该协会和地一区调车公共服务；以及通过增建阻塞行车桥、多式联运中所转客运一楼、邻近地区地一区候机体楼等多种军事设施，遏制民用机体场与其他前山一区邻近地区地一区的关联。

其中所一个重要的保护措施是，为应付长远交通需求，港澳该协会民用机体场将填海扩地达650万平方米，建造第三机场管理系统，并扩建2号客运一楼，另行该协会航班轻轨，另行高速行李解决问题管理系统。现阶段，第三机场已完成试飞，届时平仅速度在本在短期内就可启用。

另一保护措施则是“SKYCITY后海”构想，该构想通过在民用机体场及邻近地区增建一系列赢利新项目，来扩充民用机体场商机体，近年来以外港澳持续发展。该新项目总体规划楼高占地面积达25万平方米，是港澳截至现阶段最大型的赢利持续发展新项目之一。

按照构想，港澳民用机体场该机体构作为土地获取者，将与开发商合作，2023-2027年分阶段建设项目落成多个“世界性级”的商业、商业、Entertainment、办公一楼及酒店军事设施，遏制对港澳本地居民、前山一区和海外该协会航班的吸纳力。

这里地理位置充分利用，交通网络四通八达。据了解，后海亦然座落港澳该协会民用机体场客运一楼旁，并通过航天器走廊与港珠澳大桥、港澳蛇口人工岛镜像，通过民用机体场马鞍山专道与深圳镜像，通过尖沙咀站民用机体场快线与港澳中所心区和广红磡站高铁镜像。

得益于明显的门户不稳定性，愈发多该协会民用机体场亦然着力顺利完成更多的赢利尝试，甚至不少民用机体场已成为当地邻近地区地一区的重要中所亦然路，而民用机体场的非航利润甚至少于航空性利润。

从世界性范围来看，例如拥有政治宣传式“峡谷+雨林”造景的另行加坡·星耀山打根民用机体场；打造出了美式赢利意象横街的静冈羽田该协会民用机体场；世界性首个把艺术馆搬入民用机体场的阿姆斯特丹史基浦民用机体场；以及公认的顶级免税商店天堂迪拜民用机体场等，都早就成为成功的赢利案例。

另外，座落苏黎世民用机体场北侧的赢利商务一区The Circle也同样值得关注。The Circle在设计之初，就被设想成一座微缩邻近地区地一区，商店商场、住宅楼、餐厅、养老院、酒店、西翼、室内、共享办公处内空间、花园空地汇聚于此，商务、休闲度假、旅游者多种功能在同一地点实现。

因此，在“民用机体场邻近地区地一区”希冀和打造出后海焦点新项目无意之下，港澳民用机体场该机体构将后海持续发展新项目内A2及A3地块出让于另行世界性持续发展控股公司，授权其操刀另行建一个超级赢利新项目，这就是11 SKIES的西端。

档案显示，11 SKIES被总体规划为一站式商业饮食Entertainment赢利目的地，新项目引进另行世界性持续发展的子公司K11赢利品牌，获取35.3万平方米赢利占地面积，包含超24.7万平方米商业和商业一区域，达800家小商店120多间商业店。

总楼高超5万平方米的港澳最大型的室内Entertainment室内空间，这里到时将引入Kid Zania老年人职业互动乐园及SkyTrack室内小型赛车分站等玩乐军事设施。

另外还有由K11 ATELIER打造出的三幢甲级写字楼，总住宅单位占地面积达致5.3万平方米，分别用作金融及财产孝府机体构、医疗健康公共服务及世界性知名企业前山一区一家办公处发挥作用，向民用机体场获取更高附加值的赢利关联。

“11天空为不同中所下阶层及年龄层的前山一区该协会航班，打造出荒诞的商业Entertainment互动。”另行世界性持续发展行孝总裁兼郑志刚说是，该新项目将有望成为港澳另一旅游者热点以及前山一区该协会航班的首选去处。

2008年创立K11品牌，现阶段随着郑志刚走向台前，已从一个创业新项目逐渐成长为另行世界性逆市增长的关键性业务。

截至现阶段，另行世界性在港澳及中所国港澳合共营业17个K11新项目。按照总体规划，K11将在未来4年增加21个另行新项目，即总调车新项目将达致38个，调车占地面积达致280万平方米。

2020年改装成落成，并迅速获得好评的地标新项目Victoria Dockside，已证明K11的气质所在。而郑志刚近来热衷于通过这个来由品牌着手创另行性的赢利冒险，帮助另行世界性控股公司遏制赢利的产品，扩大愈发大的赢利版图。

最另行，K11已在同一天3年初份宣布在厦门花桥打造出首个轻资产新项目，将为中所心另行世代客群的“文化沙盒”K11 Select首次引入虹桥。

11 SKIES则为郑志刚的另一个赢利重注，这个新项目亟待向市场证明自己的赢利价值。最另行消息，11 SKIES的三幢甲级写字楼“ K11 ATELIER 11 SKIES”届时将于本年7年初年末大围。

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