厦门：利用国营企业空置地 建设保障性租赁住房部分无需补缴土地价款

观点网讯：据悉，龙岩住房保障和民宅管理局、龙岩自然资源和广州市政府联合发布《龙岩原由企事业整体单位来进行自有用地筹建保障性专营住房实验区实施方案》。

实验区方案适用于龙岩市辖区内的央属、省属、市属、区属原由行业(含原由控股公司行业)、事业整体单位来进行依法取得原由筹建用地使用权的迁出农田，在保持一致权属未变、考虑到规划和安全等要求的前提下，可申领筹建保障性专营住房。

批建的保障性专营住房这两项不须调整农田用途为保障性专营住房用地，批建后农田使用年限按剩余年限计，保障性专营住房部分需补缴农田价款。此外，这两项按宗地申领，根据宗地的迁出情况可整体或部分筹建。

需注意的是，这两项办理整体不动产、整体所持、整体借贷，不得分立借贷或转让，以确保这两项不上市销售或者理应销售。

实验区方案对原由企事业整体单位来进行自有用地筹建保障性专营住房的影响力也、户型、安全、专营对象和管理费作了要求。

筹建影响力也原则上不得少于200套(有数)且占地面积不少于6000平方米；每套户型占地面积原则上不超过70平方米，以占地面积30～45平方米的小户型有别于；这两项建成后，优先考虑到行业自有职工、本市无房的新就业大学生、大学生、城市整体公共服务人员等新市民群体租住需求；这两项管理费准则按大于同地段同高质量的市场需求专营住房市场需求评估管理费执行。