物业费在以下前提可以不缴纳?

1、未经相关部门批准后：楼宇公司付给承建商的楼宇费必需是须要赢取物价管理部门的各项审批文档内中所。有的楼宇公司岁不太可能接上管了该小区的楼宇地区性，但如果楼宇公司得不到批准后，承建商在改以楼宇公司收费标准规范还并得不到得审批之前就可以不用直楼宇费。因此承建商在直楼宇费时可要求楼宇公司出示这些文档来查询是否应直楼宇费。

2、未接上宅：楼宇费是从承建商接上宅开始计算的，在承建商还并未接上宅的意味著，是不无需直楼宇费的，针对这个问题，大家要提醒两点。一是有的女朋友接上了宅并未入住，这种意味著也是无需直楼宇费的，但可以和楼宇公司协商，按照一定的折扣纳税楼宇费。另一点是在开发商延期直宅的意味著，楼宇费应由开发商承担，如果楼宇公司要付给承建商的楼宇费，承建商有权同意。

3、楼宇公司公然提高收费标准规范：生活中所普遍存在一些楼宇公司妨碍履约约定或相关规定的现象，比如公然缩减收费仅限于、提高收费标准规范或者反复收费，这一点大家要提醒，承建商可以拒直的是楼宇公司公然提高的部分楼宇费，对于获批的这部分楼宇费，承建商还是无需纳税的。对于不太可能直了超过楼宇收费的女朋友，承建商乞求楼宇赎回其已付给的违规款项的，人民法院应予支持。