2021上榜房企销售额10年首现负增长，融资触及5年最低值

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“一开始的时候，大家还抱有不幸，觉得这轮抑制不才会那么在手，时间不才会那么久。甚至于到2021年初的时候，蛮多家房企的预期还是相对乐观的，讲着要‘稳健’，还干着小数量加柱塞的事情，”某华东房企内部人士回顾道，“但是从中旬的首轮之外所供地之后，行业对于降柱塞的要能基本有了协商。”

旭辉控股集团CEO方刚数日撰文指出，外交政策导向因袭，只是这两项，房企应放弃幻想，认认真真降柱塞，行业的高速快速增长期已经过去，要换一种方式将应对新的环境污染，“未来出众房企的负债率也许不是70%，而是30%”。

太平洋证券房房地产行业首席分析师徐超提出异议，2021年是资管新规过渡期整改日内的之后一年，各公司要有利于增大直到现在通道业务的清理力度。“信贷结构中所非标占比起高的民营房企也许才会面临债券刚兑和非标难于展期的双重心理压力。”

亿翰智库研究经理于小雨也认为，当前房企面临的信用体系危机仍未终止，而2022年一季度是海外债偿还的高峰，行业的资金不足心理压力不容小觑，尤其是民营行业。现阶段，行业的有鉴于此是保证贴现安全，适当必需活留下来，才才会有未来。

至于何时可以触底回击，方刚认为，从喊话到逐步形成外交政策，估若按要两到三个同年，从外交政策出台到转化成效果，估若按还要三个同年的时间，低价恢复还需要时间和耐心，目前各金融私人机构和低价客户都还在以待。

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