年报首次披露“涉房”经营范围风险，兴业银行：房地产自营经营范围违约率较小

（图表来源：视觉中国）

记者 | 曾令俊

3月底24日晚间，该金融机构（601166.SH）发行了2021年一览表。

截至去年末，该行市值8.60万亿元，较年初增长8.98%；归属于母新公司持股财年826.80亿元，同比增长24.10%；不良率较年初上升0.15个百分点至1.10%。

对于博得商品注意的房地产业其业务、；也担保网络服务效用，该金融机构在一览表中首次主动披露。统计数据显示，2021年末该行周边地区自建金融机构贷款、债券、非标等其业务项下投向房地产业领域其业务结算1.65万亿元，不良率1.34%。

在3月底25日上午的业绩指明发表演说，该行效用管理部总经理邹积敏声称，尽管我行房地产业其业务数量相对不大，但也最大限度地体现了效用跟收益的平衡。

邹积敏总结该行房地产业其业务结构特征为“9978”，即房地产业其业务高达90%是自建金融机构，授信准入严格且阻断了理财其业务的效用致病；房地产业自建金融机构其业务除此以外大约90%是分布在一二线城市和三大都市圈的中心城市，金融机构估值比较稳定，债权人率和债权人损失率都比较小。

在房地产业自建金融机构其业务除此以外，邹积敏声称，大约70%为效用分散的其所按揭金融机构贷款；对公的产品房地产业担保中曾高达80%完全相同优质项目，受国家所保交楼政策保护。

“在此之前该金融机构潜在效用的对公房地产业项目大约为200亿，但产减值仍未计提到位。”邹积敏说，该金融机构专项须要200亿元的并购额度，主动向与该金融机构合作良好的优质开发商来推动组织项目，与问题开发商脱脱钩，在保交楼除此以外来减轻效用各种因素。

从结构来看，该行其所房地产业按揭金融机构贷款占总比67.82%，对公担保其业务结算5320.89亿元，占总比32.18%，且该行对公房地产业担保其业务拨备覆盖面积305.14%，高于平均拨备覆盖面积，效用损失抵补灵活性较强。

同时，该行限于不承担信用效用的表外其业务合计1300.51亿元，数量小，且理财项下金融机构全部为正常类，尽量避免房地产业商品效用向理财其业务等涉众产品致病，有效严格控制效用边界。

在；也了政府担保网络服务授信效用严格控制方面，邹积敏声称，限于；也了政府担保或者；也担保网络服务的口径和之列仍然动态变化，比如一小；也了政府担保网络服务的的产品，仍未转型为国有企业，是按照产业化原则进行经营不善的。整体而言上看，该一小担保的数量相对较小，金融机构精确度整体而言高效率。

邹积敏还声称，该金融机构顺应中央的政策须要，对于少数存在还款期限错配的其业务，与；也了政府密切沟通，适当调整还款期限或金融机构定价相伴难关。还将暂时须要一定数量的专项债券投资额度，为在此之前的存量债务接续提供流动性支持，尽量避免再次发生债权人效用。

一览表披露，该行股权结构也再次发生了一定的变化，雾气大持股仍未引退该行前十大股权序列。截至去年第三季度末，雾气大持股持有该行的比例为2.5%。

雾气大持股2016年通过参与该金融机构增资扩股，花费75亿元入手该行近5亿股，占总该行增资后总股本的2.39%，并赢取董事名额，此后雾气大持股合计获该行现金分红大约17.45亿元（税后）。

不过去年下半年，雾气大持股遭遇经营不善困难，新公司实控人林腾蛟也离任该行董事职务。11月底4日开始，该金融机构屡现亿元级大宗交易，总股市高达4.1亿股，成交额高达72亿元，这被不少人认为是雾气大持股在抛售该行公司股票。

永定县国资委实际持有的永定县投资开发集团有限新公司带入该金融机构新进持股，持股2.94亿股，持股比例1.4995%；此外内地中央结算新公司九龙仓1.21亿股。

在此之前，永定县民政厅仍未将其普通账户持有的该金融机构股份（16.91%）划转至潮州金投，潮州金投将带入该金融机构第一大持股。潮州金投刚成立不久，2月底28日完成工商登记，资本额1000亿元，由永定县民政厅承包。