利嘉阁：暂维系全年香港楼价至少升5%的预测

观点网讯：5月底27日，香港欠估署临时数据资料结果显示，香港4月底私人住宅售价标准普尔报384点，按月底下降0.5%，结束三连跌，并自超过一年反之亦然下降。

利嘉阁地产研究部助理姚大海表示，霍乱转缓，官方升幅标准普尔一如预期声浪，在短期内5、6月底份升幅续向小妹，年中时有望跃升年底反之亦然。

姚大海特指，4月底欠估署升幅标准普尔主要反映3月底中旬至4月底上旬市况，当时霍乱持续转稳，加上当地政府两星期一个月底预告将拟议放宽社交距离政策，抑制不少准租客加快其实质，在短期内下次公布的5月底升幅标准普尔升幅有望扩大至1%或1.5%。

倘若霍乱继续安定受控，姚大海深信，6月底升幅仍可靠稳飙升，原计划料可收复首季平均3%的跌幅，至年中时升幅将与去年底接近相比之下。至于月底则要端视经济表现、美国加息幅度及哥伦比亚特区取而代之管理各单位卸任后抛出的新鸿基政策幅度，暂时维持年平均升幅至少升5%的预测。