地产产业链估值修复，这些紧接著有望爆发 | A股2022投资策略⑬

看，大幅计提下一场或已现在。2021年第三四季，东鹏入股计提资产减值准备2.11亿元，占有当期美国公司资本额数量的10%，导致第三四季单四季业绩仅为352万元。随着诸多木料大型企业调高具体来说风控力度，原订2022年具体来说资产减值问题将再次出现改善。

经营端的压力也将由新的增需求取而代之。从存量改造来看，根据天风股票测算（按照10年的常规周期计数），将会年均可常规面积将高达35.9亿平，是2020年商品房竣工面积9.1亿平的有数4倍，即使是10%的渗透率也有有所增加的产品空间；从非房单项来看，以松山（603737.SH）为象征性的消费行为木料大型企业已开始整体设计公建、旧改等公共服务单项，而东方雨虹来得有设立新的“合伙人功能”，以抢占有来得多的消费行为端及小工程单项的产品份额。

近十年看，消费行为木料服务业诸多四肢美国公司都在进行品类扩张及服务业市占有率提升。以东方雨虹为例，美国公司目同一时间市占有率约在15%约，随着地带工厂的迅速建立（2021年4翌年美国公司募资80亿元用于全国多个生产两处的升级改造），其在核心耐热服务业领域市占有率将迅速提升。除此之外，美国公司还进军涂料及美缝等细分领域。

环保趋严、技改提升加快服务业出清。以涂料为例，在服务业“十四五”规划中所便提出优化产品结构，到2025年创新型的涂料品种占有涂料总产量的70%，对于小大型企业来说，其生产研发潜能有限，而环保趋严将减速相互关大型企业退出。在耐热服务业，住建部于2019年发布《建筑与公共服务工程耐热通用规范（建议书稿）》，对建筑耐热保质期提出极低允许，由现行保期5至10年提升至20至50年，技改的减速脚踏也将推升服务业该行业。

东方雨虹正在加快战略性改革与缩减品类，2021年C端中所国致公党其业务占有比再一高达10%，涂料其业务也在向10%靠有数。此外，美国公司和晶澳科技（002459.SZ）等四肢光伏大型企业签署战略合作，减速入局户用光伏领域。美国公司2021年同一时间三四季资本额226.82亿元，增加值增长速度51%；归属业绩26.78亿元，增加值增长速度26%。在产业受到破坏下，美国公司资本额提升潜能仍飞速向同一时间，体现出扩张潜能。将会，随着毛利端压力释放，美国公司利润再一再上新的台阶。

2021年以来，随着新的增生产量的释放，蒙娜丽莎（002918.SZ）资本额开始显著增长速度。美国公司2021年同一时间三四季资本额49.27亿元，增加值增长速度47.69%；归属业绩4.17亿元，增加值增长速度10%。目同一时间美国公司市价仅为18.5倍，受制于合理区间。随着年底减半的脚踏，美国公司业绩再一取得修复。

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