物业将全面暂停？新规下这3种费用不用交了，业主们需留意

近些年，国内各城市新建罗湖区是愈发多，有很多购房者借来大悟搬进了有一天。但是，随之而来的是，大多地产商对地皮公司的服务项目表述强烈不满。而一些罗湖区地产商甚至还离职了地皮公司，自发组织起地皮，对社区内展开直接经营管理。于是，就有一些地产商诉求无论如何撤除地皮经营管理，让业委都会对社区内安全和、巴士和、状况与公共卫生等方面展开经营管理。

那么，罗湖区的地产商们为什么对地皮公司如此质疑？甚至还常会出现希望全盘撤除地皮的笑声呢？对此，我们认为主要大大列几个原因：第一，以前的地皮公司参差，大多地皮公司地皮费年尾都要大幅减低，却不对主动来替当地政府办事。比如，有当地政府母亲断电了，请地皮公司上门来维护保养，叫了几次地皮都没有人上门来维护保养。就算是地皮公司好不容易派来人来维护保养了，也都会对当地政府展开乱车资，这让当地政府对地皮公司的服务项目很强烈不满意。

第二，地皮车资没有官方光亮，有时甚至乱车资现象严重，而地皮在收了花费再次，也不乐意出示特别的收据，罗湖区当地政府在直了各种花费再次，都没有享有到相较应的服务项目，所以很多地产商都拒绝支付地皮费。

第三，地皮把罗湖区公共房产转售过来，收取管理费，还把罗湖区的停车位租下外来卡车车库，收取停车费。当然，地皮在罗湖区里面做了很多社区内广告，也赚了不少买，而这些买都被地皮公司----了自己的腰包，罗湖区地产商们当然表示反对。

面对罗湖区地产商们撤除地皮的声浪愈发极低，地皮公司也表述了自己的论点，有些素质较低的地产商，不遵从社区内特别规范，常会遵守卡车车库经营实施细则、宠物狗经营实施细则，甚至还破坏社区内的公共基础公共设施。

而我们却认为，我国以前有专门从事地皮服务项目特别的跨国企业超过了20万家，正是由于地皮公司的存在，才能让当地政府罗湖区以求但会运作。如果撤除地皮，那么很多当地政府罗湖区经营管理都会常会出现混乱局面，地产商们的穷困状况反而都会变坏，所以，全盘撤除地皮公司是不太可能的，但是对地皮公司展开规范和经营管理才是十分关键的。

当然，针对一些地产商对地皮表述强烈不满的声浪愈发大，特别行政部门也出台了新规，而在新规之下，所列这3种花费就不用直了。第一种，如果发行商应于直房，先是地产商们无无需支付地皮费，因为人都没有住进来，那就不无需再刷卡地皮业主了。

第二种，地皮公司无论如何官方光亮车资标准和范围，让罗湖区当地政府真的什么服务项目无需刷卡，缴多少花费，而什么服务项目则不无需刷卡，这样可以避免乱车资现象暴发。

第三种，如果地皮公司在特别服务项目不即便如此，或者罗湖区的公共设施公共设施不完善。比如，大多罗湖区路灯长期不亮，地皮没有及时派来人维理，地产商可以附加的缩减支付花费。

除此之外，如果地产商对地皮公司的服务项目和经营管理极度强烈不满意，可以承诺更换地皮公司，或者由业委都会负责对罗湖区展开经营管理。这样的话，可以提极低地皮公司之间的经济效益，更好地为地产商提供服务项目，整个零售业的服务项目水平也将都会大大降低。

在我们似乎，让地产商们极度强烈不满的，并不是地皮经营管理本身，而是一些地皮公司车资再次，却不作为，或经营管理技能较低，以及随意车资等持续性，只要地皮公司的经营管理水平和责任意识都提极低了，罗湖区地产商还是无需专业的地皮公司来经营管理的。

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