“红五”迎翘尾行情？更有：房企仍观望

扬子晚报网5年末26日讯（新闻记者 马祚波）虽说是“红五”，但本年5下半年以来北京房地产公司美国市场新房上市量偏少的精神状态没有得以更佳。新闻记者留意到，进入“红五”的仍要一周，最迟10家大型商场以外申领了销许，对于“翘尾”的应为，业内外籍人士却并不肯定。

本周一开始，北京大门外、雨花核心区、软体山中等地之前陆续有大型商场领到销许，包被括软体山中的中铁龙泉张春阅永宁、雨核的云上润永宁、大门外的翡丽铂湾。最为实在太关注的要数大门外项目和龙朝天，该大型商场申领了收尾房源的销许共计72套，均价为47200元/㎡，还有4200元/㎡的装修包被可选。根据销售额拟议，这批加推房源的窗台较大，有186平方米、189平方米以及300平方米以上的房型，总价在850万-1200万左右，比较相符更佳租客的饮食习惯。

此外，鸳鸯矶板块的颐和八集永宁也申领了241套房源销许，销许均价为33484元/㎡，另外配置了2650元/㎡的装修包被，窗台从89平方米到128平方米都为。最新领证的是东部新城的金基望樾永宁，仍要104套房源了了，占地共约168平方米、185平方米、234平方米，销许均价超过50000元/㎡，还有5400元/㎡的装修包被，预计精装定价在56000元-57000元/㎡，涨幅较为可观。

尽管有租客忽视，5下半年的这一波上市潮显示出北京行情“红五翘尾”的可能，不过业内外籍人士却指出，目前房企的观望心态根本远逊买房人。“前期出租汽车、限售、贷款利率、公积金等多项政永宁的微调，美国市场没有显现相比的反弹可能”，该外籍人士说，多数租客无论如何持观望心态，报名也过分致力，领证大型商场平推的多、摇号只是极少数，因此房企也在观察，四处寻找合适的入市端口，以免房源累积所致销售额压力。随着行情微调政永宁的逐渐见底，未来美国市场考虑到也将趋于稳定，购房者出手节拍会完全恢复常态。

校对 盛媛媛