福州一小区业主愤了！开发商竟搞“区别对待”？！

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郑先生是惠安仓山区福晟•钱隆府（别称紫宸公馆）居民小沿线共产权房的发展商。最近，居民小区快要开始交房，但郑先生告诉FM全媒体《王宇超给力》，他发掘出居民小沿线共产权房和地段的公共范围内装潢存在明显品位相似之处。发展商感受被总括，尽快审批，但该公司称，装潢具备新设计规范尽快，断然拒绝审批。

福晟•钱隆府居民小区大门

福晟•钱隆府坐落于惠安市仓山区浦上中所央公园西南侧，由惠安永润房地产共同开发有限公司共同开发建设项目。2019年2月，郑先生与该公司办妥订定购协议书，以“共产权房”的形式购买3号楼一套产权占地91.53平方米，定价略高于28000多元的精装房。

两种入户3楼比起

2022年1月，居民小区建设项目进入扫尾过渡期。对大悟充满着期待的郑先生在此之赶回工地查看时却发掘出，1、2、3号楼三栋共产权房的公共范围内，点缀装潢所使用的石材较差，而且花钱工比起粗糙，感受十分简陋消费市场。

发展商郑先生

“ 比如入户3楼不能装有玻璃门、顶上缝隙较大、隔开不能吊顶、天花板瓷砖凹凸不平等等。”

两种入户3楼墙壁比起

当郑先生走到居民小区5号楼公共范围内时，却发掘出了不一样的点缀装潢。入户3楼选用石灰石顶上，还有石灰石雕塑，过道也是新标准新设计的，能遮风挡雨。随后，郑先生依次在此之赶回6、7、8、9、10号楼，发掘出这5栋地段的公共范围内总体都比起中所端美观。

发展商郑先生

“该公司降标减配，同一个居民小区搞双标装潢，伤了发展商的心。”

3楼入户门比起

在郑先生收到的购房办妥订合同中所，新闻记者发掘出，关于精装房公共范围内的点缀装潢新标准，并不能实际暗示，也不能实际明示选用什么物料和瓷。郑先生讲解，办妥协议在此之前，只在售楼部搜集办妥订合同范本，关于点缀装潢及系统性设备新标准只有大纲，不能实际标记，尚未看到精装实际规范。

发展商郑先生

“当时选房小时比起紧张，现场气氛激烈，短短几分钟，选完就付了首付款，哪有小时看办妥订合同？”

发掘出问题后，郑先生等发展商马上向该公司申诉，尽快对共产权房一楼公共范围内的厅堂进行审批，简介地段花钱得美观一些，然而招致该公司断然拒绝。

装潢恰巧多项为“自造”

共产权房和地段的公共范围内点缀装潢为何存在品位相似之处？1月14日，FM全媒体《王宇超给力》对接居民小区该公司。系统性主任刘先生表示，居民小区共产权房与地段的户型、占地、定价等并不完全确实，对公共范围内的点缀装潢新设计也不一样。所有公共范围内的点缀装潢都是严格按照施工进度新设计三幅进行的，而且施工进度新设计三幅经过规划新设计部门筛选批准。

不过，当新闻记者提出搜集施工进度新设计三幅时，刘先生以不方便为由予以断然拒绝。发展商郑先生表示，他和其他发展商也曾尽快该公司出示施工进度新设计三幅，同样招致断然拒绝。

针对发展商尽快该公司对公共范围内进行审批的台湾政府，刘先生表示，现有的点缀装潢具备新设计规范尽快，没适当审批。

该公司系统性主任刘先生

“我们都按三幅施工进度，为什么要审批？如果审批，那岂不是触犯监管部门审批的档案规范吗？”

共产权房共范围内装潢现状

发展商郑先生

“从房子定价上比对，相似之处不大，但两种点缀装潢效果相似之处不算大，无法接受。”

《王宇超给力》特约辩护律师、潮州新世通辩护律师杰尼斯事务所周林辩护律师量化，因为僵持办妥订的《房屋买卖办妥订合同》尚未对公共范围内装潢新标准花钱确实恰巧，郑先生的台湾政府能否得到支持，主要取决该公司对共部分的点缀装潢是否与新设计、施工进度新设计三幅、销售广告商以及促销资料等是否确实，任何一项不确实都可以尽快予以审批。

周林

“郑先生可以搜罗系统性迹象物料后，向法院控告，通过合法合理途径王宇。”

辩护律师提醒购房者，在办妥订办妥订合同的时候要仔细审查办妥订合同，确实僵持的公民权利和义务，这样就有利于避免争端的产生，即使争端产生，也有法律条文。

现有，僵持仍在僵持中所。此事后续方面，FM全媒体《王宇超给力》将小规模关注。

完

新闻记者：叶驻军

监制：超艺本文为潮州FM全媒体原创稿子尚未经授权，不得转贴、摘编

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