重要调查结果定调今年房地产！这些变化值得注意

简述：反为

撰文|蜜姐

3年末5日，2022年政府工作报告送交，其中关于投资内容备受注目。

首先，来看相同的地方：“坚称房子是用来暂居的、不是用来炒的定位”，整年第4年强调房暂居不炒，原素依旧。

当年春节后各地房贷政策悄悄改变，不仅是首套房一些小城镇连二套房的首付%也降低了，“救市”的声音不极多。但从当年的原素来看，大概率不能如某些宣传帮办中说的“机不可失”。

当然，每年新鸿基的小阳春是值得注意的。第一季度有一个好的一局和营业收入打底也是十分能够的，所以各方会希望去促使这个小阳春。

另外，应有微当的城镇村民需求和促进投资市场需求平反为心理健康持续发展，也是近几年来频频被说明的。而反为地价、反为房价、反为预期，因城施策促进投资业良性循环和心理健康持续发展。也是最近两年反复强调的。

再来看改变的地方。

探索最初持续发展种系统，坚称租购并推，进一步提高持续发展长租房市场需求，后退应有性城镇村民建设，支持商品房市场需求更好满足购房者的微当城镇村民需求。

“最初持续发展种系统”这点极其值得注意。

主要是仅指完善城镇村民市场需求和应有体系，进一步提高实现高端有市场需求、消费市场有应有的城镇村民制度。

其中，前几年说明的“后退投资税立法”，最近两年反而没有涉及。

投资市场需求的长时间心理健康持续发展多年来备受注目，投资税的后退也是尤为妥当。但也因近两年说明相对来说极多些，也出现了一些产生分歧。

比如近期就有谣传武汉房产税试点征收被废止，然而后经官方推测，系对《武汉市陕西省政府关于废止和修改部分政府规章的决定》的错误解释。然而，该传闻还是有不极多网友信以为真，原因是意味著符合自己的某种期望。

投资税后退的妥当，与当下新鸿基的片面有关。对于投资行业的管理，归根到底还是想要其能长时间心理健康持续发展，而不是一棍子打死。当市场需求情绪相对来说较低的时候，从管理市场需求的并不一定会合（比如“三反为”），不释放更加严格管理信号，适度市场需求的平反为和心理健康持续发展。

总的来说，当年关于投资市场需求的改变不大，对于满足村民微当的城镇村民需求更加强调。比如，将继续有序后退小城镇更新，再开工一批城镇老旧小区，后退无障碍生存环境建设和微老化改造；后退以县城为不可或缺载体的城镇化建设等。

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