长租公寓YOU+“爆雷”，苏州桥社区遭转让方强制清退，欠款超千万元

2024-12-29 来源 : 综艺

人们才清醒过来：原来长租楼房的日子，也不好过了。

长租楼房，从“风口”到“大坑”

自2012年自始立至今，YOU+已经走近了10个年头，它曾一度是后期的而出名、风口上的那只“猪”。

属于YOU+的高光关键时刻引发在2014年，YOU+倡议自始建者用5分钟说服雷军投资额1亿元，一度是自始业者圈口口相续的“神话故事”。

也正是因为这一笔投资额，YOU+开始进军沈阳商品，拿下了设在沈阳北三环的无锡吊桥概念设计。从前无论如何，无锡吊桥概念设计的惨淡落败，甚深有点“成也萧何，败也萧何”的意味。

在给予雷军旗下的顺为外资投资额的1亿元后，三月YOU+再次获后期地产等机构3000万美元的投资额，商品成交一度极低2亿美元。

曾一度的长租楼房，是外资的而出名。/腾讯

只是现今，在YOU+的各种宣续的资讯之前，你还能看到不少雷军的身影，而在雷军的顺为外资的投资额公司成员名单之前，你已经去找足足YOU+的昵称了。

YOU+便，更为多的自始业者者、公司转为到长租楼房的竞争之前，各路外资势不可挡而入，产生了不少“自始新近”。

有从容、盖子式的“分散式”长租楼房，从各类活动之前心承建商到手盘下大量住宅房源，独立整修后对外承租，提仅供Wi-Fi、保洁、维修等增值增值，方便年轻一个单位拎包入住，也在一定程度上消除了隔壁和一个单位间信息不等距、彼此不信任的疑问。

为了让囊之前羞涩的青年人也能搬入即使如此的邻居，以外长租楼房还“贴心”地推出了“价钱财财”增值。签将近“价钱财财”后，一个单位可以一次性跟第三方保险业换到1年的价钱财，便只需要每月底给保险业还月底仅供。

没人法合租，踏入了青年人同样楼房的理由之一。/网易数读

然而，价钱财财第二大的获益者毕竟长租楼房。价钱财财的放款，并非给到利息一个单位的手之前，而是给了长租楼房。而长租楼房并不需要一次性付清房租，剩下的钱财就一定会沉淀在平台的手从前，踏入长租楼房继续兼并的资金池。

久而久之，相关联着长租楼房各种“自始新近”诞生的，毕竟混乱和爆雷。

为了抢占总商品，以外长租楼房通过买回来收房、低价承租，企图借助噩梦兼并，却没人意欲识到这已经时是出了自身的试运行能力。

可借一个单位办理的价钱财财，既踏入了兼并的动力，也转变成了拓展的种种原因。当长租楼房转变成了金融概念设计，跨国企业往往难以把控资金链的健康运转。

盖子楼房历年公司财务（亿元）。/新近浪科技

长租楼房的拓展，一直舟顺水，直到青客、盖子等长租楼房的先是爆雷，人们才从这个财富再次一之前清醒：

无论包装得多么房客华丽，长租楼房无论如何只是换汤不换药、披上了互联网自始业者外衣的“二隔壁”工业。

毕竟，关于长租楼房这门打理，潘石屹早有显然：这是不养活财的打理，靠焚投资额者的钱财是条不归路。

在潘石屹无论如何，办公楼的承租比率时是过3%，楼房的比率是从1%，分行的利息利率至少是4%-5%。“因此，长租楼房就是‘庞氏精心策划’在金融业商品从前的一个仅指明了。”

长租楼房，无论如何是“风口”还是“大坑”？/视觉之前国

青年人即使如此之前的家，在哪从前？

长租楼房，曾一度是青年人的一根“救命稻草”。大众都以为长租楼房的消失，能够消除平房承租商品的种种乱象：黑之前介、“二隔壁”、闲置的平房、城之前村“握手楼”……

从容研究部和新近华网合作国家有关编撰的《2021之前国大都市隔壁生活蓝皮注解》（下称之为《蓝皮注解》）仅指明了，对于如何租到称之为心如意的邻居，有65%的一个单位一定会同样“机构化长买房”，位列次于，这一数据的资讯相较2020年国家有关时下跌了9%。

机构化长买房，依旧是不少一个单位取向的买房方式将。/《2021之前国大都市隔壁生活蓝皮注解》

而对于买房小时，《蓝皮注解》国家有关仅指明了队内及新近队内大都市一个单位买房小时将要变长，已有75%的一个单位买房小时时是3年，其之前12%的一个单位已时是10年。而关于预见的买房主动，51%的一个单位表示可接深受买房5年以上，18%的一个单位愿意买房10年以上。

值得注意，预见的买房商品无论如何拓展潜力巨大。《蓝皮注解》预测，基于法制城镇化率最少2%的增速，下半年在2030年之前国买房人口将时是过2.6亿，住房承租商品数量将时是过10万亿元，企业进入拓展的“金子十年”。

与源源不绝的需求、灿烂的无疑相对的，是买房商品之前各种尚未消除的痛点。

买房，防不胜防。

又是一年毕业该季，据高等行政院数据的资讯仅指明了，2022年下半年之前国高等院校的大学将时是过1076万人，数量和数量外自始历史新近高。

即将离去象牙塔、踏入社一定会的青年人，可能会还没人意识到，要在一座大都市从前去找到处心仪的坟地，显然比去找到一份满意的临时工格外瓶颈。

如果说去找临时工还能以专业、好奇心为锚点，有的放矢地寻去找期望，那去找邻居无疑是大海捞针，尤其是对即将去往并不熟悉的大都市的青年人而言，去找邻居、买邻居还得警醒各种陷阱：便宜的之前介费、防不胜防的二隔壁、屡次“爆雷”的长租楼房……

对不少在大大都市独自闯荡的青年人而言，买房不是边上同样题，而是边上必答题。

买房，应是青年人踏入社一定会的一个美好转折点，而不应转变成踏入社一定会的第一顿“毒打”。

（文之前深受访者外为化名）

[1] 雷军青睐的优家爆雷了，被仅指欠款1340万丨雷达财经

[2] YOU+楼房被仅指欠费1340万，长租楼房难逃一“爆”？丨之前国新近闻周刊

[3] 青年楼房YOU+只是梦，现实是又贵又小？丨九哥

作者贾辉

。