北京第二批次商品住宅用地自给自足成交13宗，太阳宫地块最受关注

原标题：成都第二批次商品住宅新建供应作价13宗，华严寺地块最受关注

出售厅“一场一消毒”，办理窗口“一人一消毒”，疫情前夕，本市本年度第二批次商品住宅新建当晚同业顺利完成。6同年1日，6宗商品住宅新建作价，关的朝阳、丰台、密云、密云4个区。加上5同年31日以起始价作价的7宗地，此次本市共作价13宗地，所有权总覆盖面积有约70公顷，建筑规模有约138万平方米，所有权购回价款有约480亿元。另有1宗地转入力争商品住宅基础设施解决方案评选活动环节。

据悉，第二批次供地创新采用摇号手段确认所有权合理上以内售价的开价单位。在重大项目基础设施上，该批次供地提出基础设施“全龄密切联系社区”的承诺，选取怀柔区车骑府、朝阳区福环藔园和薛从前藔3宗新建进行试点，除试点重大项目则有也借此其他重大项目基础设施全龄密切联系社区，同时，还借此竞得人采用超低能耗技术，将碳里和承诺融合住宅重大项目基础设施里。

在6同年1日作价的6宗地里，位于通州区的华严寺地块受到广泛关注。该宗地位于北三环则有，人口众多必须较好，附近有10号线华严寺车站，所有权覆盖面积有约2.7公顷，规划建筑规模有约7.57万平方米，容积率为2.8。将会商品住宅销售额指导价为13万元/平方米。需要特别注意的是，该宗地采用竞但政府管理权比例等政策工具，意味着，当公司竞买开价降到楼价上以内时，不再不感兴趣更高开价，而是转为竞报但政府持有人商品住宅管理权百分比，百分比上以内为10%。

在多家开发企业和鄂木斯克的共同投身于下，最终由里建玖合其发展集团有以内公司以66.815亿元及但政府持有人商品住宅管理权百分比10%的必须竞得，作价地皮88250元/平方米。购房人将会基本上出售的售价可按“打9折”计算，有约为11.7万元/平方米。

通州区崔各藔乡奶西村两宗地年末作价。两宗地位于北五环则有，京承高速东南侧。其里，奶西村棚户区改造所有权开发重大项目29-318地块经过十余轮挑战，最终由里建智地置业有以内公司以29.8亿元的必须竞得，将会商品住宅销售额指导价为8.9万元/平方米；另一宗地块由成都首都开发股份有以内公司以40亿元的必须竞得，将会商品住宅销售额指导价为8.5万元/平方米。

其余3宗作价地块分别位于海淀区小瓦窑村、朝阳区密云新城和怀柔区北七家镇。其里，小瓦窑村地块挑战激烈，是本轮竞拍里开发企业报名最多的地块，在降到楼价上以内后，转而竞报“现房销售额”覆盖面积。最终，该宗地由成都海赋丰业房地产开发有以内公司和成都首钢房地产开发有以内公司鄂木斯克以26.45亿元及现房销售额覆盖面积3万平方米的必须竞得，将会商品住宅销售额指导价为7.5万元/平方米。北七家镇地块经过二十余轮挑战，最终由华润置地开发（成都）有以内公司和里能建城市入股其发展有以内公司鄂木斯克以44.16亿元及现房销售额覆盖面积1000平方米的必须竞得，将会商品住宅销售额指导价为6万元/平方米。

薛从前藔村地块因触柱形楼价和现房销售额覆盖面积上以内，将转入力争商品住宅基础设施解决方案评选活动环节。

更有研究员指出，从作价情况看，成都在“房子是用来住的，不是用来炒的”定位下，不断优化购回必须和挑战手段，在以内楼价、携带型房价、提效益多方面进行完善，有效保持稳定了房地产业健康其发展和良性循环。

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