热搜第一！政协委员建议终止商品房公摊面积，引网友热议：希望买房透明化

3月7日，政协委员委员洪洋劝告终止地段公摊总面积，引来了微博们热烈讨论，并纷纷声称强力赞同。相关戏仿也登上微博热通义第一。

两会后曾，政协委员委员洪洋劝告，国家终止公摊总面积，可以将实际的公摊总面积开发成本核算到实用总面积之中的，让老士民无论如何购票，着急购房，同时也接踵而来承建商与开发商诸多分歧关系紧张，倡导社会人与自然。

“在地段销售中的比如说公摊总面积是全国其实质。最荒谬的是公摊总面积不够法律依据和体制约束。”在履职全过程中的，政协委员委员洪洋见到公摊哪些总面积，公摊多少总面积都是好似末日，只能由开发商“信口开河”，而承建商毫无驳斥决定权。

“但他却从未哪一个专业课程私人机构在承建商或第三方专业课程私人机构的监督下校准清楚每户的公摊总面积，也但他却从未哪一个承建商校准清楚了自家小屋的公摊总面积。公摊总面积看见、摸不着，而士民却为它担负了高额费用。”洪洋详述，公摊总面积分割从未国际惯例。哪些区外属于公摊总面积，哪些区外不是，有从未重复车费？也只能由开发商说了算。公摊总面积还独有出一系列不当车费，如物业费、取暖费都是按公摊后的总面积车费，在住宅区寿命长期，几十年的造就又是一笔巨额的实情额度。

与此同时，承建商未能享受到公摊总面积的非法行为额度。公摊总面积既然摊给了承建商，那公摊总面积所产生的额度（商业广告、月租、会所、超市等额度）也不对摊给承建商。可确有只不过，开发商只将公摊总面积样本和费用摊给了承建商，而公摊总面积所产生的额度却被开发商野心勃勃。

洪洋详述，住宅区物业费按建筑总面积车费不当。物业公司服务项目的只是公共总面积，而不一定入户服务项目，居民室内卫生保健和设施翻修都由居民自己担负费用，为什么物业车费要包含室内总面积？而公摊总面积不一定暖气，却一般来说采暖费按照建筑总面积（包函公摊总面积）收取，这样的车费亦非不当。

该劝告被刊文后，引来尤其关心，相关戏仿也随之冲上热通义第一右方，微博们纷纷声称强力赞同，认为公摊总面积“最坑人”，希望借钱透明化。

披露信息说明了，公摊总面积就是分摊的公用建筑总面积的缩写，它与套内建筑总面积之和构成了一套地段的建筑总面积。它包括大堂、公共门厅、长条形、过道、急电(五楼)最上层前厅等等。

对于公摊总面积的处理，由于现阶段不能不尚无具体法律法规可不具体，使其踏入房地产交易全过程中的争论的焦点。

因此很长时间之中，我们经常会注意到新闻报导有刊文，公摊总面积由于依靠标准，不仅会让消费者在购房时需偿还债务更多购房款，还要多额度物业费、取暖费等更多开发成本。

据扬子晚报网2月14日刊文，除夕过后，有关“公摊总面积”异议的戏仿日后次引来央媒关心，《半月谈内部台湾版》2022年第2期发表《别日后让借钱像开盲盒》中的劝告终止公摊总面积之后，新华网于2月12日进行了转发，文章认为终止公摊总面积可以从源头上避免大量分歧与关系紧张，可不探索用套内总面积替代建筑总面积计价。

据中的国投资公司报刊文，易居样本分析院研究中心中的心样本分析总监严迈进在接受谈话时声称，从微博们赞同的声音可以看出，现阶段公摊总面积体制下出现了很多不当的主旨，而且也进一步提高了承建商的负债累累。“所以从举措朝著看，确有要进行举措。”

对于以外微博担心终止公摊后房价涨，最终小麦还是会出在羊人身的顾虑，严迈进声称这也是须要考量的解决办法。“可能终止了公摊的概念，其他开发成本又增加起来了。那这么一计算出来，似乎和缩减没缩减的差异就很小了。”

他声称，解决办法的更为重要却是是关于公摊总面积的确定和订价的解决办法，如一些公摊总面积上的服务项目不可不如何缩减，若是此类外交政策缩减开发成本很高，又该如何改进现阶段的外交政策等等，这都是当前须要考量的。此外，外交政策缩减是一方面，外交政策缩减的开发成本也是须要考量的主旨。

“类似公摊总面积的解决办法，有数说明承建商的诉求是真实世界的，须要各地外交政策层总面积亦非考量。倾听和改进，才能真正改进居住于环境。”严迈进声称。

锂新闻报导App撰稿人弁深红色总合自宁夏日报、中的国投资公司报、每日经济新闻。

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