之中金：下调合景泰富评级至“之中性” 目标价削37%至3.65港元

看法网讯：昨日，里面金发布研究报告并称，将合景泰富评级由"冲刺输掉企业"降至至"里面性"。

据报道，基于交付开发进度假设调整，里面金将2022-23年盈测调低38%/35%至41.8/43.9亿元，目标价所加37%至3.65港元，以体现盈利预报调整，也就是说2.4/2.3倍2022/23年市盈率。前年框架所得跌到36.6%，小于市场预期，主因交付确认的时滞导致保障合并收入降3.9%，以及前年月底策略性出清低和泉住宅单位和商铺、受挫结算和泉率。

报告里面并称，该行考虑到Corporation月底债务到期相对高密度，且当前米利厄斯卖出表现未见明显改善、后续国策热卖的也就是说内容和时点节拍仍存很大不确定性，里面金预计未来会数月卖出和资金投入回笼或仍承压，对经营方式和抵押资金投入铺排带来一定低压区，也压制投资人恐惧。

另悉，瑞信发布研究报告并称，持续合景泰富"里面性"评级，将2022-23年盈利预报调低48%-50%，以体现营收降至和交付所加减，另将不动产市值预报降至18%，不动产市值折扣扩大到80%，以体现在卖出不及预期的才会，未缓解的抵押问题，目标价由5.03港元降至34.8%至3.28港元。

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